donderdag 13 juni 2013

Aflossen deel 2

Al eerder had in mijn voornemen tot aflossen verkondigd. Ik heb inmiddels contact gehad met de hypotheekverstrekker en die wist mij te vertellen dat ik jaarlijks meer mag aflossen dan ik eerder dacht. Ik mag 10% van de oorspronkelijke hoofdsom boetevrij aflossen en dat betekent
€21.230 euro per jaar. Nu lijkt dit bedrag me iets te ambitieus om jaarlijks af te lossen, maar het biedt in ieder geval meer dan genoeg ruimte om het aflossingsvrije deel van €36.475,- afgelost te hebben in april 2022. Wat lijkt dat nog ver weg zeg! Aan de andere kant is dit lelijke bedrag dan toch binnen de 10 jaar afgelost. Daarnaast wil de hypotheekverstrekker graag dat we in geval van aflossing jaarlijks minimaal €2.000,- aflossen.

Deze maand wordt de eerste maand dat we het spaargeld apart zetten voor de aflossing op de hypotheek. In december gaan we, mits er geen rare dingen gebeuren, daadwerkelijk tot aflossing over. Vooralsnog ziet de spaarrekening er zonnig uit door het vakantiegeld en de belastingteruggaaf. Het geeft een goed gevoel om nu daadwerkelijk actie te gaan ondernemen tegen die surrealistisch hoge hypotheeksom. Ik weet dat er veel mensen zijn die een nog veel hogere hypotheek hebben, maar jeetje... kun je je voorstellen om €212.300,- op je spaarrekening te hebben staan? Of in je portemonnee?
Hieronder het aangepaste aflosschema naar aanleiding van de aanvullende informatie van de hypotheekverstrekker. Dat wat we aan rentekosten besparen door aflossing leggen we vervolgens in voor de aflossing het jaar erop. Daardoor wordt het maandelijkse bedrag dat we sparen voor de aflossing hoger zonder dat we dat echt voelen. Het aflosschema is natuurlijk niet bindend. Bij mee- of tegenvallers zal het af te lossen bedrag veranderen. Maar ja, ik hou nu eenmaal van schema's :) En het biedt vooral houvast en overzicht.


Jaar
Aflossen/maand
Aflossen/jaar
Schuld
Rentelasten per jaar
Start
€0
€0
€36.475
€1.677,85
2013
€284
€2.000
€34.475
€1.585,85
2014
€291,67
€3.500,04
€30.975
€1.424,85
2015
€305,08
€3.660,96
€27.314
€1.256,44
2016
€319,12
€3.829,44
€23.484,59
€1.080,29
2017
€333,80
€4.005,60
€19.479,04
€896,04
2018
€349,15
€4.189,80
€15.289,22
€703,30
2019
€365,21
€4.382,52
€10.906,68
€501,71
2020
€382,01
€4.584,12
€6.322,53
€290,84
2021
€399,58
€4.794,96
€4.795,01
€220,57
2022
€405,44
€1.527,52
€1.527,52
€70,27
2023
€0
€0
€0
€0

3 opmerkingen:

  1. Goed dat je begint met aflossen!

    Even een opmerking, die 10% geldt waarschijnlijk per leningdeel. Je mag waarschijnlijk dus maar €3.647 aflossen per jaar op je aflossingsvrije deel en je doet er dus altijd minimaal 10 jaar over.

    BeantwoordenVerwijderen
    Reacties
    1. Dag Zakelijk bezuiniger, dat dacht ik dus eerst ook, dat het per leningdeel zou gelden. Maar volgens de hypotheekverstrekker gaat het toch echt om 10% van de oorspronkelijke hoofdsom. Heb ik niks op tegen :)

      Verwijderen
  2. Goed bezig! Mooi omschreven: "kun je je voorstellen dat je 212.300,- euro op je spaarrekening hebt staan"..

    BeantwoordenVerwijderen

LinkWithin

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...